物件情報連携システムＬＥ

自社で開発した『物件情報連携システムＬＥ』をご紹介します。

【利用するメリット】

1)弊社製品である『日報データ自動取得システム、日報データ自動取得システムＤＴ、検索データ自動取得システム、検索データ自動取得システムＤＴ』のいずれかのシステムから出力されたＣＳＶデータ（ＣＳＶ１）を取り込んで、様々な条件を組み合わせて物件情報の分析を行うことができます。
2)顧客希望に合った物件情報を自動抽出し、メールで一括配信することができますので、顧客フォローにかかる人力の軽減化が図れます。
3)内部データベースに最大500万件（推定値）のデータを蓄積することができます。

【機能】

1)メール処理（アカウント設定、送信文編集、顧客希望登録、メール配信、送信履歴）を行う機能
2)レインズデータ（日報ＣＳＶ、物件検索ＣＳＶ）をファイル単位で取り込む機能
3)レインズデータ（日報ＣＳＶ、物件検索ＣＳＶ）をフォルダ単位で取り込む機能
4)物件一覧を表示する機能
5)各種絞り込み条件を物件ツリーとして表示・検索できる機能
6)物件ツリーに新規アイテム（新規検索条件）を追加したり編集・削除できる機能
7)アイテム（検索条件）を自由に選んで新しいアイテムを生成する機能
8)別の物件ツリーの読み込み、名前を付けて物件ツリーを保存する機能
9)一定期間を過ぎた物件データを削除できる機能
10)システム設定を行う機能
11)実行ログを記録する機能
12)現在のＤＢ使用率を表示する機能
13)システムに常駐する機能
14)本システムは、2011年8月18日以降の近畿レインズシステムに対応しています。

【ＬＥ版には含まれない機能】

物件情報連携システムＬＥには、以下の機能は含まれません。

1)一連の処理（日報・物件検索ＣＳＶデータ取込、顧客希望物件抽出、顧客メール配信、一定期間を過ぎた物件データの削除）を自動で行う機能
2)物件確認機能
3)顧客希望リストを表示する機能
4)顧客希望リストによって物件確認を行う機能

【メイン画面】

システム起動中の画面です。

【常駐アイコン】

常駐アイコン（一番左のアイコン）
常駐アイコンをダブルクリックすると、メイン画面が表示されます。

【物件ツリー表示】

様々な抽出条件を選択できます。チェックを付けた条件に該当する物件データを一覧に表示します。複数の条件にチェックを付けることができます。また、簡単に任意の条件を追加（新規アイテム追加処理）することができます。

【抽出条件設定用エリア】

新規アイテムを追加した時、その条件を書くエリアです。SQL Server Compact 3.5 (SQL Server とほぼ同じ）のＳＱＬ構文（WHERE句のみ）が使用できます。かなり複雑な条件にすることも可能です。（登録時に構文チェックされます。）　項目名（テーブルの列名）は、物件一覧表のタイトルを鍵括弧（[ ]）で囲って指定できます。

【物件ツリー内で使用できるメニュー】

物件ツリーの枠内で右クリックすることにより、以下のメニューが表示されます。あらかじめ複数の条件（アイテム）にチェックを付けてから、右クリックでメニューを表示させ、「チェックを付けた条件で新規アイテムを生成」を選択すると、物件ツリーの最後に新規アイテムが追加され、抽出条件には、複数条件を混同した新しい条件が自動生成されます。

【新規アイテムを追加した様子】

【ファイルを指定してレインズデータ取込】

レインズデータＣＳＶファイルを指定して物件データを取り込みます。取り込む前にＣＳＶファイルの中身を確認してから取り込むことができます。

【フォルダを指定してレインズデータ取込】

レインズデータＣＳＶファイルの格納されているフォルダを指定すると、フォルダ直下（サブフォルダも検索）にある読み込み可能なＣＳＶファイル（日報ＣＳＶ、物件検索ＣＳＶ）をすべて検索して表示します。読み込みたいＣＳＶファイルにチェックを付けます。すでに取込済みの場合は、ステータスに「取込済」と表示し、取込対象チェックは自動的に外れています。「取り込む」ボタンをクリックして一括取り込みを行います。

【物件ツリー編集、別の物件ツリーを開く、名前を付けて物件ツリーを保存】

・物件ツリー編集　・・・　物件ツリーにアイテムを追加したり、名前の変更、削除等ができます。
・別の物件ツリーを開く　・・・　別の物件ツリーを指定して読み込ませることができます。
・名前を付けて物件ツリーを保存　・・・　物件ツリーに名前を付けて保存することができます。

【アカウント設定】

メール送受信のためのアカウント設定を行います。

・ユーザ情報　　・・・　名前、電子メールアドレスの設定を行います。
・サーバー情報　・・・　アカウントの種類（ＰＯＰ３のみ）、受信・送信メールサーバの設定、ポート設定、ＳＭＴＰ認証の設定を行います。
・メールサーバーへのログオン情報　・・・　アカウント名、パスワードの設定を行います。

【送信文編集】

顧客へのメール配信の際の送信文の編集を行います。

・件名　・・・　メールの件名（タイトル）を入力します。
・敬称　・・・　お客様の名前の後ろに付ける敬称（「様」「さん」等）を入力します。
・上文　・・・　メールの冒頭メッセージを入力します。（挨拶など）
・中文　・・・　メールの中間メッセージを入力します。（物件数が自動付加されます。）
・下文　・・・　メールの後尾メッセージを入力します。（連絡先、電話等）

【顧客希望登録】

顧客の希望内容を登録します。

・絞込検索　・・・　顧客コード、顧客名、住所、電話での検索を行います。
・一覧表示　・・・　絞込検索でマッチした顧客希望情報を一覧で表示します。一覧一番左の右向き三角マークの部分をクリックすると、該当する顧客の希望内容が表示されます。
・入力項目　・・・　顧客コード、顧客名、住所、メールアドレス、文字コード、自宅電話、携帯電話、備考、顧客希望内容（データ種類、物件種別、物件種目、土地面積、建物面積、占有面積、価格、間取りタイプ、間取り部屋数、所在地、沿線名、駅からバス、駅から徒歩）
※文字コードは「iso-2022-jp、shift-jis、utf-8」から選択できます。

【メール配信】

顧客へのメール配信を行います。